受益城市副中心、大浦东规划、上海“两个中心”建设等接二连三“短平快”的利好驱动，浦东花木板块在当下楼市炙手可热，在置业和投资者的双重追捧下，又一次站到了市场的风口浪尖。

天生明星相  “实力派”热点不断

    浦东花木板块以“陆家嘴后花园”著称，聚集了“浦东绿岛”世纪公园和联洋国际社区，形成了高尚的人居氛围。作为上海四大城市副中心之一，花木板块自诞生之日起就一直是上海房地产市场的焦点。
 
    2000年8月，联洋社区被定位为“新型国际化社区”，自此不但形成了外籍人士 “东联洋，西古北”的上海置业格局，更辐射使得整个世纪公园板块的房价一路走高。

    2006年，花木“地王”——花木新民地块成为业内瞩目的焦点。众多地产大鳄纷纷开出天价，积极参与竞标，从另一个侧面鉴证了花木楼市的火爆程度。

    花木城市副中心地理位置优越，生态、配套优势明显，国际化程度高。根据规划，板块内龙阳路站将成为磁悬浮与多条轨道交通交汇的巨型交通枢纽，其距离浦东国际机场约45公里，上海火车站约12公里，市中心约8.5公里，人口流入通道四通八达。

    同时，写字楼经济、会展经济等综合性商业的飞速发展，持续推动外籍人士、企业高管成为板块内的主流置业人群，现在的花木已成为上海高端居住板块的新代言人。随着上半年花木置业热潮的高涨，目前板块总体供应非常紧张，后期挖掘潜力也十分有限。

政策利好驱动  板块成交一路推高

    有专家表示，随着经济刺激计划的不断出台，政策主题正在由行业配置向区域倾斜转变，给区域发展和提升带来前所未有的机遇。
浦东和奉贤两区合并后，大浦东城市地位更上一层楼。浦东中心区向外加速扩张的趋势，推动花木市场潜力空间进一步兑现的可能性，作为高端住宅标杆的花木板块也有望进一步向城市中心区域看齐。

    同时，金融、航运“两个中心”的建设，将让上海浦东跨越新的发展层级，成为中国经济的新引擎。未来，高端金融、航运人才大规模进入浦东已成必然，“陆家嘴后花园”花木板块内的高品质社区将更受追捧。从这个层面上说，“两个中心”建设比大浦东规划更值得花木板块期待。

    市场敏锐的嗅觉自然早已捕捉到两大利好给花木板块带来的巨大历史机遇。政策公布伊始，花木板块就一直受到置业和投资者的青睐，楼市销售高潮迭起，高端人群的“聚集效应”随着区域利好的一步步兑现也在不断加强。加之后期供应的相对紧缺，更凸现了其价值的稀缺性。

《新闻晨报》【楼市观察】