3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行。报告显示，2016年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%，销售面积总计约占500强总销售面积的38%。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60%、70%和90%。

此外，500强房企全年商品房销售面积总额达5.2亿平方米，同比增长31.6%，销售金额创下6.3万亿元的新高，同比增长40.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为33.05%和53.35%，分别较上年提升6.33和7.51个百分点。

据悉，本次测评产生的100强企业在近九年500强测评活动中，有25家企业连续9次进入100强。与2009年首次开展500强测评活动榜单相比，经过九年的发展，2009年100强企业中仅有41家仍保持在100强梯队，九年榜单对比显示榜单换血率近六成。其中，2009年100强梯队中51-100位的企业仅不足三成企业仍处在此次的100强梯队中。

当野蛮生长难以为继，大者恒大’的背景之下，星河湾的应对之道是：以平常心对待，把房子做好，把服务做好。榜单显示，2009年百强梯队中51100位的企业仅不足三成企业仍处在此次百强梯队中。而星河湾集团排名相较去年跃升64位，位居房企百强第78名，成为榜单中的绝对黑马。

在1月23日公司年会上，黄文仔董事长还提出星河湾要在新的一年里打好三场仗，并矢志成为一家钻石级的企业。

星河湾集团董事长黄文仔在2017集团年会上表示，星河湾要成为一家钻石级企业

产品升级攻坚战

黄文仔在年会上指出，今年星河湾将迎来产品多元的一年，琶洲的总部大楼，作为区域标杆写字楼，承载集团乃至广州这座城市的期待。同时，星河湾整体设计风格也将力求新的突破，更为大气和国际化。毫无疑问，产品升级的攻坚战，排名首位。

对于产品的打造，要么不做，要做就追求做到最好！这是黄文仔的从商之道，也是星河湾的制胜法宝。 广州星河湾半岛升级之作花千岸，产品以285-682平方米产品为主，除了星河湾经典装修风格外，还提供了新古典版、现代中式版两款装修风格。上海浦东星河湾则在经典装修风格的基础上推出前所未见的现代中式强调中国元素、国际表达。

星河湾半岛

黄文仔曾说，进入房地产行业，我就做精度、高度、纯度，做高端产品。

于是，近年来专做品质产品的星河湾，探索出一条切实可行的企业发展之路，愈发得到高端客户市场的认可。进入2016年二季度，青岛星河湾以90天劲销10亿的销售成绩，领跑当地高端物业市场。沈阳星河湾和西安星河湾则以连续三个月破亿的表现，稳坐城市高端住宅的销冠。5月底，上海星河湾二期新品在上海史上最严的325新政下再创佳绩，甫一开盘便热销逾13亿元。

西安星河湾

2016中国房地产销售金额TOP100榜单中，星河湾集团以159.8亿元位列94名。仅从销售金额数字而言，上述100家企业是站在中国房地产行业最顶峰的企业群体，他们在中国房地产行业去库存黄金一年中表现最为出色。

管理协作阵地战

随着星河湾中心、广商中心、上海、太原、沈阳、青岛、西安、汕尾等新一期陆续开工；北京、深圳、广州四个旧改项目加快推进；上海新合作项目也要在今年动手建设......当规模不断壮大，星河湾人该如何严控产品品质，如何做好团队间的配合。一场管理协作的阵地战，势必打响。

星河湾中心效果图

黄文仔曾说，当房地产业告别过去传统粗放的高速增长阶段，进入高效率、低成本、可持续的中高速增长阶段。企业怎样抓住机遇伺机而动？怎样把企业的资源用到极致？怎样把优势发挥到最高境界？这个是新的学问，也是一种新的发展思路。所以我们要坚持战略思维，增强忧患心，这不单只是老板要考虑的问题，如果员工高枕无忧，也是很危险的。星河湾辛辛苦苦打造出今天这个品牌，我们都有责任保护好这个品牌。

黄文仔说，星河湾需要有责任心的员工，只有这样的员工，才能形成高效专业的团队。星河湾以追求产品完美而著称，今后，我们也要追求管理上的完美，这样才能立于不败之地。

2016年5月7日，星河湾学院于广州星河湾集团总部举行挂牌仪式。优秀的员工是公司最重要的资本，是公司基业长青的根本。星河湾学院必须持续不断的培养各级人才来推进集团战略目标的实现、满足公司日益发展的需要。在谈及成立企业大学的初衷，星河湾如是称。

近年来，星河湾从课程资源到师资队伍、从教学活动的设计到学习生态的搭建、从培训体系升级到人才培养体系、从先进的设施硬件到实用的软件系统等多个维度，不断加强人才培养方面的投入和支持。

付出终有回报。2017中国房地产卓越100榜中，星河湾排名第56。据悉，上述100家企业的评测指标分别由营运、品牌、管理、商业模式四大体系构成。

记者了解到，接下来，星河湾各大板块仍会坚持苦练内功，包括标准化建设、品牌建设、管控体系优化、服务体验升级以及成本控制等。　　

品质服务持久战

从一起步，我就尝到品质的甜头，品质给了我信心，给了我信誉。黄文仔认为，品质不仅仅源自于设计和生产环节，真正的品质更是一个全过程的消费体验。因而，品质服务持久战，同样要赢。

诚然，除了产品，星河湾在服务上也是每年持续升级。星河湾摆在第一位的，永远是业主的利益。服务价值是实实在在做出来的。

2016年10月中旬，璀璨启幕的第八届星河湾大会，以八城同办、六城连线直播的新颖形式，吸引了全国数千名星河湾业主参与。星河湾大会是星河湾物业在多年服务过程中运行出的一个独特的业主平台，主要服务于中国星河湾业主。其宗旨是让每一位与会者亲近邻里，提高生活质量；结交朋友，纵论品行修为；寻找伙伴，发展个人事业。

星河湾负责人表示，通过这样的活动，更拉近业主间的距离，实现资源共享，创造更文明优质的和谐社区。

第八届中国星河湾大会

在过去三年年中，星河湾集团为业主们举办了一系列优质的社区交流活动，为构建浓厚的社区文化艺术氛围而不断努力。2015年3月份，生活方式研究院落户星河湾，开启了星河湾积极探索，引入生活方式科研机构的合作先例；2015年10月份，首届星河湾生活论坛上，暨南大学生活方式研究院将以星河湾生活学院为基地，合作进行重大科研项目研究；2016年10月，星河湾举办太极养生系列活动、咖啡时光系列活动、重阳登高夕阳红之旅

2017中国房地产品牌价值卓越榜上，星河湾集团位列第8名。据悉，品牌价值卓越榜旨在表彰那些在2016年度全力提升竞争力，营造出色品牌知名度、品牌美誉度和品牌忠诚度，并打造出优秀品牌价值的房地产企业。其指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度、社会公益三个单项指标。

不仅是物业服务，在酒店投资与经营领域，星河湾集团已按白金五星级标准，为旗下各大项目，配置有九家国内高档次酒店，包括广州星河湾酒店、广州星河湾半岛酒店、北京星河湾酒店、浦东星河湾酒店、上海星河湾酒店、太原星河湾酒店、西安星河湾酒店、青岛星河湾酒店，同时，汕尾星河湾酒店也已于近日开工。

现在品牌和服务更相关，不一定拼硬件，未来的产品，对服务的质量要求更高一位业内人士的话，亦成为星河湾的努力方向。谈及酒店从业人员的培养，相关负责人表示，集团已与哈尔滨工业大学合作，成立星河湾学院，为酒店源源不断输出合格的管理层及服务人员。

星河湾目前正在苦练内功，包括人员架构上的调整和费用成本上的控制，星河湾酒店相关负责人表示，星河湾酒店将借助星河湾集团强大的资源和支持，发挥品牌优势，推进高端品牌连锁经营。

3月22日，星河湾集团副总裁谢伟杰先生代表星河湾酒店管理公司及广州星河湾酒店参加第十七届金马奖颁奖典礼，并一举获得最受消费者欢迎中国民族品牌酒店集团、国内商旅首选酒店、中国酒店业年度十大影响力人物。

本文转载自时代周报