恒大地产、星河湾将在港上市
（本文来源：房地网）
恒大地产即将在港上市
在春节前夕通过港交所批准的广东恒大地产(３３３３．ＨＫ)预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报告显示，恒大市值预计有可能达到１２０８亿－１３２１亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园(２００７．ＨＫ)，而公司大股东许家印也有可能取代杨惠妍，成为内地新首富。
据悉，预计恒大地产今年３月份正式上市，瑞信、高盛及美林为其上市保荐人。
星河湾极有可能４月在港上市
日前星河湾在香港证券交易所进行了上市聆讯。若进展顺利，星河湾极有可能将在今年三四月实现香港上市，最高募资额１０亿美元。
业内人士表示，星河湾自身的品牌整合及其对盈利模式的诠释被认为是上市的关键步骤，毕竟星河湾的利润率和产品的品牌影响力是其上市的最大优势。
点评：房地产开发商扎堆上市，根本原因是其生存发展必须面对的土地、资金瓶颈日渐收紧。一方面，宏观调控促使银行银根紧缩，这对动辄涉及巨额资金并大多依赖于银行贷款的房地产开发影响巨大，加之去年以来的连续加息，使得开发商申请银行贷款开发项目的成本大增，迫使众多开发商寻找新的融资途径。同时，国家对土地出让制度的改革也使得资金实力欠缺的开发商举步惟艰。对开发商前期资金的要求越来越高，这迫使中国房地产开发商谋求上市。
