星河湾集团董事长黄文仔，日前出席中国房地产全行业领袖新年峰会。他以广东省地产商会会长身份代表大会向到场逾千嘉宾致欢迎辞，并与李思廉、顾云昌等多位地产界领袖级人物参与大会沙龙，共议话题“坚守还是转型？——‘十三五’房企如何实现可持续发展？”席间黄文仔观点鲜明凌厉，引得满堂掌声，为业界和媒介顷刻热传。

当下时节，坚守很重要

黄文仔表示，房地产目前确已走到十字路口，二三线城市销售遇到了一定阻力，一线城市地价高企，但房地产仍然是支柱产业，今年广东房地产行业占全省GDP12%以上，“房地产业不会垮，也不能垮。”特别是在当下的互联网时代，面临变革和转型。

面对去库存的大方向，有人唱空，有人看涨。黄文仔坚定地表示，一线城市房价必定会涨。地价高企、市场分化，在房地产步入调整期时，不少房企选择转型。为此，黄文仔认为应该坚守，不能在这个时期盲目地转型。

此番言论得到了著名房地产专家、中国房地产商会联盟主席顾云昌的赞同。顾云昌认为，房企既要转型，也要坚守。“转型不是转行，转型是从粗放型经营到集约型经营，例如提高质量，增加品种，提高竞争力，提高生产效力。

慢是一种发展，也是一种进步

当被问及时间和房地产市场的关系，黄文仔表示，慢也是一种发展，也是一种进步，所以慢增经济也是一种发展模式，不能说慢就是不进步。时间是一种解药，方向往往比速度更重要。

事实上，星河湾一直以“慢工出细活”而出名，一直以来，其打造的品质生活不仅获得广大业主的认可，也受到业内诸多专业人士的认同与赞誉。

星河湾对于每一个项目都很用心。在装修上，星河湾全球搜罗小到门锁、开关，大到石材、木材、电器设备等一切奢侈精品，工艺也做得很精细；在园林上，珍稀树种、小桥流水、游泳池、山石景观……也正因如此，有人说黄文仔建的不是房子，而是艺术品。

房地产市场的需求是多元的

今年被称为“中国豪宅元年”。首先是一线市场土地价格在不断攀升，一线市场全豪宅化的趋势明显，豪宅市场的竞争也变得异常激烈。

然而，一直潜心打造“地产界劳斯莱斯”的星河湾董事长黄文仔却并不喜欢把房子分成刚需、刚改、改善等说法。在他看来，豪宅也有刚需，普通房也有刚需，保障房也有刚需，房地产市场的需求是多元的。

正因为市场需求的多元，也导致了房地产界的多元化转型，既有横向多元化，又有纵向多元化，甚至还有跨界多元化，这写多元化实际都是转型的外延。正如黄文仔在峰会的致辞中所指出：“从房地产的角度，房地产+互联网金融资本+供应商等，探索跨界合作新理念、新课题，新模式，是今后地产发展的趋势。”

黄文仔论坛金句

房地产业不会垮，也不能垮。

房地产走到今天是非常重要的时期，大家最重要的是坚守，不能在这个时间盲目地转型。

慢也是一种发展，也是一种进步。慢增经济也是一种发展模式。

现在房地产的供应量很大，大家你追我赶，一个上市公司每年几百亿过千亿的销售额，有时候一味追求销售额，都不管产品质量和赚不赚到钱了。其实哪有那么多人去住啊！而且卖的越快，则生产越快，无论怎么买都赶不上生产，这是目前的状况。现在说全国目前有7亿平方米的房地产库存，我觉得不止这个数。

二三线基本上都是亏本销售。一线城市土地成本过高，地价已经达到3万元/平米，开发成房产后要卖5万元/平米才可以保本，做也不是，不做也不是，一定要有定力，不要过度盲目下转型判断。

我一直很反对房地产行业进入什么期的说法。什么时候都有机会，关键是你能否把握，把握好了，什么时候都是黄金时期。1993年就出现过所谓黄金时期过去的说法，这些年来反复都不知提了多少遍，所以我很不赞成这种说法。