星河湾现象反映高端住宅走势
（本文来源：北京青年报）
刚刚过去的2007年对于高端住宅而言无疑是一个“丰收”的年头，尤其对销售单价在3万元以上的项目来讲，高昂的价格丝毫未能阻挡市场的热度，以改善居住环境为主的大户型产品受到普遍欢迎。根据北京房地产交易网近日公布的“2007年京城公寓成交金额排行榜”数据统计，京城高端住宅的领军者星河湾，以一年32.8亿的销售额荣获“3万元/平方米以上高端公寓销售冠军”，并且荣获北京房地产单一项目品牌价值10强第一名、中国房地产20年中国第一高端品牌开发模式。
32.8亿，这个数字比位居第二的项目高出近一倍，这也已经是星河湾连续第三年稳坐高端住宅项目销冠“王座”。究其原因，产品实力取胜市场是主要因素，同时另一方面也表明，凭借一、二期所积累的美誉度，星河湾已成功在高端住宅市场打造出极具影响力的品牌。
在时下楼市遇冷，观望氛围浓厚的大环境中，星河湾的持续走热无疑成为众多品质楼盘的“强心针”，某业界资深人士指出，“超高的性价比、防范市场风险的抗击打能力，是产品和企业立于不败之地的根本保证。”
星河湾现象，究竟带给我们怎样的启示？
地产开发与美化城市相结合朝青板块旧貌换新颜
“回想三年前的朝青板块什么样，再看看今天的变化，真是难以想象。”很多熟悉朝青板块旧貌的人无不由衷地感叹这片土地短短几年来脱胎换骨的巨变。
2004年国家有关部门批准了《北京城市总体规划（2004-2020年）纲要》修编方案，在这个新的城市总规中朝青板块从仓储用地调整成为居住用地。正是这一次具有全局意义的调整，正式拉开了朝青板块大规模开发的序幕。随着市政、环境、交通的不断完善，给众多进驻朝青板块的开发商注入了强劲的信心。从第一批项目进驻朝青板块开始，近年来区域绝大多数开发商均以开发高品质的中高档居住社区为目标，区域内不断涌现出精品住宅，朝青板块由此摇身一变从最初“荒凉”的仓储用地变成了如今“火热”的高档居住区，品质和价格均傲视同侪。
经过几年的开发和培育，朝青板块从“暗淡”、“荒凉”的边缘城区变成了京城首选“黄金”高档居住区。朝青板块内如今散发出来的高贵气质，正在引领着高端居住消费理念向更奢华舒适、儒雅谦恭的风尚转变。
对于今天的一切，星河湾功不可没。
项目提升整体区域价值星河湾力求打造“城市名片”
秉承着“开发到哪里就美化到哪里”的信念，当星河湾地产精心打造的星河湾入市后，立刻成为京城高端居住消费的首选，当真实的高端样板呈现在大家面前，精致的园林、高档精致的装修以及体贴入微的服务，让“高端居住”不再仅仅是一个“纸上谈兵”的概念。随后更有一批项目借势而起，纷纷以星河湾为榜样打造自身硬件，进一步带动了朝青板块整体价值的提升。
长期以来，星河湾坚持倡导的“企业责任心”和“高端居住理念”深入人心，开发商真正做到了言出必行。星河湾向人们展示的不仅仅是高品质的房子，更是它所倡导的文化理念———健康、生态、宜居和交融。
“建筑以城市的特色而独具魅力，城市以经典建筑而驰名中外。一座好的建筑将成为城市的名片，它承载着这个城市和地区最具特色、魅力的文化价值和居住价值，同时居住在这里的人又是创造城市的核心力量，两者间的完美结合将会有力地提升城市的品牌和形象。星河湾要打造百年建筑、百年企业，就应当具备与这座城市荣辱与共的责任心，就应当有立志为城市为后人创造历史财富的气度和胸怀。”星河湾地产营销负责人梁上燕说。
高举“品质居住”大旗反映当今财智人群择居心态
据星河湾高层透露，宏宇集团已更名为“星河湾地产”。业内人士认为此举意义重大，在进一步实现了企业与项目品牌统一的基础上，星河湾“名片”价值进一步裂变式扩大，为集团接下来的战略发展奠定了基础。
事实上，从几年前黄文仔着手开发广州星河湾，高调树立起“品质”大旗那一天起，星河湾地产便立意要做一家有责任心和民族感的企业。五年来，星河湾地产以务实的精神，不断挑战品质巅峰，从而得到购房者的认可，赢得了市场的尊重。
无论是生逢其时，还是品质成就，北京星河湾的成功除了良好的销售业绩外，更多的是它已经成为业界以及社会关注的一种现象，由这一现象则产生了从经济到社会学多重视角的解读，引发业界更多的思考。
专家认为，北京星河湾之所以出名，在于其率先举起京城“品质居住”的大旗
