集团要闻 COMPANY NEWS

2014-08-25

“工艺精神”释放楼市正能量极致品质积极导向,星河湾销售取得好业绩

     最近三个月,受到全国房产市场低迷形势的影响,各地楼市普遍进入到“慢消化”阶段。尽管如此,以品质著称的星河湾却逆市飘红,广州【星河湾•海怡半岛】与沈阳星河湾南呼北应,均取得良好业绩,销量持续上涨,高居各地高端住宅热销榜前列。
     据广州阳光家缘网数据统计,广州【星河湾•海怡半岛】项目近三个月累计签约85套,大幅度超越其他同类项目,稳坐项目所处板块中网签套数及均价冠军。项目近期主推254-315㎡私属半岛宜居四房,豪华装修,南北通透,均价32000-36000元/㎡。另悉,项目还即将推出全新四期,主力户型为272—383㎡,更有“望江楼王”680㎡稀缺户型。


     与此同时,沈阳星河湾也捷报频传,形成南北呼应的品牌号召力。据发展商介绍,星河湾首批推售的房型集中在549 m²以及690 m²的大户型,也是瞄准沈阳最高端客户换房需求的全新尝试。仅仅在7月份项目对外开放不到半个月的时间里,沈阳星河湾所预售出的总价800万以上的房源,已经达到了去年沈阳同期房源总量的50%以上。如此优秀的战绩让曾经的质疑者们也变成了星河湾的粉丝。
     近期在售的各地星河湾项目备受市场青睐,上海、太原星河湾也在当地高端住宅市场销售中夺冠。追根溯源,无疑是源于星河湾所一直推崇的“工艺精神”和其产品的精准定位。

    星河湾“工艺精神” 源自极致人文关怀
有专家说,中国企业现在面临着从“大”转向“伟大”的飞跃。笔者多年追踪观察星河湾,从这个企业的发展实践中,我对“伟大”有了新的体会,那就是它所体现出来的工艺精神。


      号称要把住宅打造成建筑艺术品的星河湾董事长黄文仔,身为企业的大老板,却依旧保持着看图纸的习惯,他的大班台上永远堆着一尺高的图纸;他下工地的次数甚至多过总监级的设计师;时不时回到起家的木工厂溜达一圈,成了他的癖好……如此迷恋工艺的企业家并不多见。他可能也不是个天才的建筑家,但他却是一个“伟大的工匠”。星河湾的每个细节都是反复打磨、深思熟虑的。星河湾的风格,你可以站在审美的角度,做出种种评论,但你不能不折服的,是星河湾作品中散发出的那种高贵的价值与坚守。
     我们看到,大工业化产品提供了统一的标准和流水线,可以快速地大规模制造。而另一面,也可能不断地制造出雷同的垃圾,无一例外最后陷入价格竞争。工业化产品的缺点是忽视人的个性和缺乏人文关怀。因此,在一个机器和机器产品的世界里,如何传承手工艺所体现出的人性就显得弥足珍贵。房地产本身的技术含量并不高,这个行业的门槛也因此很低,但它却是亿万人最重要的生活资源之一,关乎每一个家庭、一代人甚至几代人的生活质量,所以星河湾所体现出的工艺精神,完全是从人文关怀出发的。
    我不知道有哪家房地产公司如星河湾那样,先做室内功能、装修设计,才出户型设计,最后才是楼体结构设计?从用户的生活出发,颠覆了房地产开发的设计流程。做园林的都知道土壤PH值这个常识,但有几家认真测量过?星河湾不仅测量,还要根据树木的生长需求调整土壤结构。星河湾每进入一个城市,最先进场的是园林树木,它们要在苗圃基地中生长、驯化两三年时间。沈阳星河湾一个土坡堆得不够完整,黄文仔董事长立即下令返工,连堆土都这么讲究,只是为了整个外环境的美观和苗木能够长得更好,这是常人很难理解的细节之处。为了保证室内装修的品质,星河湾投建造了木业工厂,所有木制品均需经过66道工序,最后的木门检验,要像检验镜面一样用肉眼从各个角度看它的反光度。星河湾虽然没有自己的石料场,但都会派技术人员驻场,从选料到花纹,质量责任从交房一直追溯到采石工。
    你在星河湾抬头看看,天花板上绝对看不到一根过梁,这是为了保证空间高度。那就需要采用大楼板,就需要加大楼板的钢筋量,说到这一步,问题就回到了“舍得”上了。再说一个例子,黄文仔董事长一次视察工地,发现管线井做大了10公分,他立刻用大锤砸掉了,并且愤怒地说,你们偷走了业主10公分生活空间!
     专注品质 成就榜样力量
     前不久有记者问我,星河湾多少年了,总是那个样子,似乎创新不够。我回答,星河湾的六字箴言是舍得、用心、创新。而这个创新,往往是最花心思的地方,比如户型中的错层台阶,国家标准是15公分,你用尺子去量量星河湾餐厅和客厅的高差,是12.5公分。为什么?因为星河湾从过往的经验,结合人体随着年龄的增长研究得出,这个高度更适宜他们的举步抬足。这算不算创新?所以,品质的竞争在细节。星河湾没有一天不在琢磨细节的优化和完善。执著地追求细节,比哗众取宠地“创新”,不知要用心多少倍,最后的结果就是更加人性化。
     星河湾的核心价值,即工艺的精神。比起对时尚的追逐,星河湾更具有经典意味,它不受时间影响而且不断从传统中获取灵感。你可以看到星河湾高品质材料与细节、传统和现代的联系。当你住在星河湾,你会有一种时间沉淀的感觉,这就是经典的意义——极致品质、天生高贵、不可复制。
     有时候我甚至同情星河湾的老板,他不断地探索,不断地自我否定。这意味着要有多大的勇气与承担?每一种新户型,仿佛都在挑战:真的能有所突破吗?真的能做到更好吗?就算做到最好了,消费者真的会埋单吗?没有人可以帮助黄文仔。他的行为告诉我们,没有工艺精神,就没有伟大的制作;没有谦卑的摸索,就没有最终的突破。只有不计成本的“舍得”,无所不用其极的“用心”,才能打造出完美的空间,将一所所房子,变成了一件件“艺术品”。
     “中国创造”固然是中国企业的远大目标,但仅就“中国制造”而言,还远远没有达到“德国制造”、“日本制造”的那样的高度;“中国制造”仅意味着中低端廉价商品,还没有成为高品质的代名词。这个差距,我以为重要的一点,就是中国企业还缺少“工艺精神”。
     所谓“工艺精神”包括:
     1、精益求精。注重细节,追求完美和极致,不惜花费时间精力,孜孜不倦,反复改进产品,把精度从99%提高到99.99%。
     2、严谨、一丝不苟。不投机取巧,必须确保每个部件的质量,对产品采取严格的检测标准,不达要求绝不轻易交货。
     3、耐心、专注、坚持。不断提升产品和服务,因为真正的工匠在专业领域上绝对不会停止追求进步,无论是使用的材料、设计还是生产流程,都在不断完善。
     4、专业、敬业。工艺精神的目标是打造本行业最优质的产品。
     总之,工艺精神是一种态度、一种信仰、一种力量,这种精神与力量会催人奋进,直至造就企业的核心竞争力。如奢侈品爱马仕、如瑞士手表、如现代高科技苹果手机……没有“工艺精神”的企业,谈不上伟大。
     当今社会心浮气躁,追求“短、平、快”(投资少、周期短、见效快)带来的即时利益,从而忽略了产品的品质灵魂。当一些企业热衷于“圈钱、做死某款产品、再出新品、再圈钱”的循环时,另一些坚持“工艺精神”的企业,依靠信念、信仰,产品不断改进、不断完善,最终通过自我订立的高标准、百般历练之后,成为众多消费者的骄傲,才代表了中国企业的正道。所以,中国需要更多专注品质的好企业。