“一看，这就是住过高品质住宅的人做的东西。”近日，一位身家几十亿元的大老板，来到刚开盘的星河湾海怡半岛新组团看房，当众表示出对产品的由衷认同，并让随从当场刷卡50万元落定。

     近期，星河湾海怡半岛悄然推出二期新组团，销售人员笑称，这类实力派买家对产品的认同，其本质就是对老板黄文仔的认可，“经得起市场最挑剔的眼光，是因为在此之前，黄总本人已经以更高的完美标准挑剔过无数回了”。

     追求完美，重视细节，甚至到了对建筑有“美感洁癖”的地步，这，就是星河湾的创始人黄文仔。

     创业十多年来，星河湾作为中国高品质住宅的一张名片，从广州起步，征服皇城根的达官贵人，笑傲上海十里洋场，攻占晋商根据地太原重镇，进军澳门媲美港澳顶级高品质住宅……这张带有鲜明“黄氏”风格的名片上，上面只是简单烙下了两个闪着金光的厚重字眼———品质。品质的背后，是黄文仔最重视的“舍得”哲学。在急功近利的房地产界，“舍”非易事，“得”之迥异，舍与得之间，得其精髓者更是凤毛麟角。黄文仔的舍得，是用心的舍得，是创新的舍得。因为用心，就连最挑剔、最难伺候的顶级客户也会为星河湾的作品所感动。因为创新，很多人对黄文仔和他的品牌心生迷恋，迷恋的或许不是楼盘的本身，而是“星河湾现象”、“星河湾传说”、“星河湾神话”……
 
     1.品质——舍陈规得大器

     最近，有网友发起“白富美”北京女孩最想嫁的地产男人调查，黄文仔与王石等成为热门人选，黄文仔被列为“温柔体贴型”目标人选，理由是：2001年，广州星河湾开盘后一个月内，约有18万人前往看房，每天有240多趟看房班车出入，所有的停车场都停满了车，仅40天销售额已达6.7亿元，足见星河湾的吸引力。在北京星河湾，光从全国各地买来的3000多棵树就花了4000多万元，最大的一棵直径40厘米，运来的石头最重的有27吨。结论是：如果能找到一个如黄文仔这样做事细致入微、尽善尽美的人，生活中肯定会得到非常温柔体贴的照顾，小两口一起生活在自己的星河湾里，过着甜蜜的日子，那是多么的幸福美满。

     其实，买房跟找对象何其相似，直接关乎幸福。没有品质，谈何幸福？有木工背景的黄文仔，是星河湾品质的缔造者，每一个楼盘，他都是以做“作品”而不是做“产品”的目标来要求，星河湾作品的“大器”全国闻名。2009年星河湾海怡半岛开盘前一天，黄文仔视察后发现达不到“黄文仔尺度”，当即指令将沙盘模型、栏杆、走道全部砸掉重来。“他不管你困不困难，要品质对瑕疵零容忍，说到必须做到。”销售人员说，尽管推倒重来非常辛苦，但事实证明“老板”总是对的，海怡半岛不仅售价刷新番禺洋房纪录，去货速度也创下纪录。

     北京星河湾，黄文仔打破陈规，非要把南方的园林搬到北方。进口的热带棕榈树要在北京扎根，潘石屹等人劝他顺其自然，但黄文仔不为所动，硬是通过在树周围搭起棚子，用电热为树取暖，并打了一个月的“保胎针”，天天观察温度计和生长情况，最后带给北京市民一种震撼的视觉享受，黄文仔一战成名。
 
     2.布局——舍规模得喝彩

     百亿元级的销售额，别的开发商要做十来二十个楼盘，黄文仔做两三个楼盘就搞定。有人算过一笔账，在广州番禺华南板块，同样面积的一块地，平均到每平方米所创造的价值，星河湾是周边楼盘的2-3倍，一线城市土地资源日益稀缺，“星河湾模式”给地方政府、为同行企业带来巨大的启发。黄文仔不做规模最大，但他在业界的声誉，一点都不输给其他地产大佬。

     “北京星河湾如果拿不到‘状元’，我就和中层以上管理员工一起走着回广州！”在2005年迎春晚会上，黄文仔发下重誓。几个月后，北京星河湾开盘，正赶上楼市调控，市场冷到冰点。当时有业内人士预测北京星河湾将会成为“有史以来最高档的滞销项目”，可开盘后连续四年均坐上北京季度销售额冠军的宝座。

     进入地产业十余年，黄文仔的开发布局主要是广州、北京、上海三个核心城市，形成“黄金三角”。从广州的商场文化，到北京的官场文化，再到上海的洋场文化，黄文仔一路过关斩将，每开一个楼盘都树立一个标杆，独一无二的开发模式，占据中国地产界制高点，对其他城市的辐射也就水到渠成。比如在太原，星河湾一到，几乎没费什么力气，就得到晋商金字塔尖人士的追捧。进入2012年，星河湾“国际级”的粉丝开始出现，不久前进入澳门的星河湾名门世家，黄文仔带着团队对港澳所有的顶级项目考察了个遍，定下在港澳再做“第一”的目标，结果再次一炮走红。据星河湾副总裁梁上燕介绍，来自意大利、法国和中国香港的买家占据前三位。自此，星河湾在地产界已经超越“中国名片”，跻身“世界名片”之列。
 
     3.品牌——舍投入得盛名

     不知不觉中，星河湾已成为给中国富人服务的奢侈品牌之一。很多看过星河湾作品的富人都感叹，星河湾对富人心理的精准把握。这，或许跟黄文仔本人很早就是一个财智精英有直接的关系。黄文仔是广州最早“下海”的一批商人，改革开放之初，他很快就积累了千万身家，跻身富人行列，在国内，当很多地产老板还刚“洗脚上田”的时候，黄文仔已经先人一步，养成了富人的生活方式、思考方式，对富人心底里的需求拿捏得更为到位。

     有超人一等的产品底蕴，星河湾在跨界营销上的大手笔，更为星河湾的品牌形象提供强大引擎。在设计、施工上，黄文仔经常亲自亲为，而在营销上，黄文仔大胆放权给他的营销干将梁上燕。“黄文仔+梁上燕”这一对黄金搭档，一次又一次创下业界久负盛名的经典营销战例。

     品牌闪亮，全国不少省长、市长纷纷前来考察，力邀星河湾到他们的地盘上去投资项目。据了解，大部分前来谈合作的项目，由于达不到黄文仔要求的门槛，只能作罢。

     星河湾品牌的“保鲜”功能很强，每推一期产品，总是有新的东西，给人新的期待。合富辉煌首席分析师黎文江分析认为，这与黄文仔热衷于学习新东西，喜欢到处去看、去学，到处找各个领域的高人，喜欢采用新技术有很大关系。黄文仔的接受、实践能力也是一流的水平，比如对瓷砖的拼花，人工操作会有较大误差，黄文仔是最早采用电脑技术的开发商之一，这开启了一个新时代。
 
     4.慈善——舍精力得尊重

     不久前，广东省委书记汪洋亲自授予星河湾集团董事长黄文仔等6人“南粤光彩人物”称号。在星河湾集团不断成长之际，热衷慈善事业的黄文仔，“倾其所能”回报社会。黄文仔曾为广州狮象村捐款1.19亿元，支持新农村建设；曾出资6000多万元援建汶川第一小学……迄今，已累积向社会奉献了近3亿元的慈善捐款。黄文仔表示，每个人都应该肩负起推动社会进步及发展、担当起作为公民的社会责任。

     “黄总做慈善与别人有很大差别，他是真的在用心、创新地担起社会责任。”星河湾华南总监谢广强介绍，有些商人，包括一些大地产老板，捐了一笔钱，就不再去看，好像就是一个形式。黄文仔则不同，比如在汶川援建小学，黄文仔强调“一定要建成当地最漂亮的校园”，并亲自监督工程质量，把控建筑的很多细节，还多次放下公务，不远千里赶赴现场把关。  

     独家揭秘：“星河湾”名字的来历

     在黄文仔的精心运筹下，“星河湾”这三个字已经不止价值千金那么简单，如果按品牌估值，其价格可能达数十亿元。星河湾开始只是一个楼盘名，到2009年，黄文仔顺势将这个名称升格为集团公司的名称。但星河湾这个名字是从何而来的呢？在记者的采访中，得到一道轶闻。

     “很多人以为，星河湾这个名字，是王志纲想出来的，其实这么多年来，这是一个误读。”据知情人士黎文江向《羊城晚报》独家披露，星河湾刚开始的时候，知名策划人王志纲是重要的策略顾问，但事实上，这个名字既不是王志纲取的，也不是黄文仔取的，而是当时广州市房管局地名办（当时的地名办归属房管局）一位姓程的主任的“原创”。当时，星河湾向地名办申请的楼盘名叫“天河锦绣”，地名办认为，楼盘所处的地点不在天河区，因此不通过。程主任提议说，要么叫“星河湾”怎么样？黄文仔打电话给王志纲咨询意见，王志纲表示赞同，名字就这样定了下来。“从这个事情上，也体现了黄文仔从善如流的一面，很有包容精神，会尊重人。”    （赵亚洲）
  
 
     羊城晚报资深“两会”记者眼中的黄文仔———心系民生的地产“儒将”
     文/羊城晚报记者 鲁钇山

     十年来，波涛汹涌的房地产江湖中，一群纵横其间的豪侠带着光环走进了人们的视野。在南粤大地土生土长的“儒将”、星河湾集团董事长黄文仔便是其中之一。作为全国政协委员，黄文仔近年多次出席广东省两会和全国两会，积极参与各种公共事务，心系民生。
 
     “中心城区再建楼广州承受不了”

     初识黄文仔是在2007年。那一年的房价如脱缰野马狂奔不止，作为高端房企领军人物的黄文仔自然成了媒体关注的焦点。广东省两会期间的一次会议后，黄文仔被记者们“堵”在会议大楼门口，“广州的房价会降吗？很多人买不起房该怎么办？”有记者问。黄文仔双手交叉抱于胸前，微笑颔首而答：“目前广州楼市的供求关系是正常的，健康的，政府应该考虑的是，怎样拿出土地来解决供求矛盾。”黄文仔说，广州的土地供应相对是少了点，而且可供应的土地比较偏远，城市中心可供应的土地特别少，“虽然如此，但我也认为，在中心城区，土地不能再批了，因为交通太堵了，密度太大，再建楼广州也承受不了”。

     能从市民的角度，而不是仅仅从企业的发展和盈利的角度来说话，在房地产老板中并不多见。
 
     “怎么忍心让市民的钱越变越少”

     2009年3月，如何保持房价的平稳成为全国热议的话题。在飞往北京参加全国两会的飞机上，我和黄文仔再次坐在一起，黄文仔与我谈起了这个问题。黄文仔表示，有些观点认为要通过控制地价的手段来促使房价下降，这样的做法并不可取。

     这种观点与他“房地产商人”的身份和利益并不符合，听到他的这一说法，其他政协委员也颇为惊诧，黄文仔如是解释：“目前房地产商土地的主要来源，并不是政府所有的土地，而是从农民手中买来的，或者是城市改造、拆迁出来的。如果地价下降，那么这些农民或市民得到的补偿款也势必下降，我们怎么忍心让这钱越变越少！”

     黄文仔的话让我感动不已———如果每个房地产商都能替那些被拆迁的农民、市民们多想一点，这个社会也会变得更加温暖。

     此后在北京参会期间，他把这个观点说了出来，并且不厌其烦地讲了很多次，从政协分组讨论的会场一直讲到了人民大会堂……
 
     “我六七年来做了很多提案呼吁建设保障房”

     为了民生，黄文仔不仅在说，也在做。比如保障房，黄文仔在其大规模建设之前就曾呼吁多年。

     2011年3月的全国两会上，黄文仔再次和我聊起了房子的事情。该如何解决房价过高、不少人买不起房的问题？黄文仔当时就表示，政府大力建设保障性住房才是最好的解决办法，“我六七年来做了很多提案，呼吁建设保障房，现在中央开始发力，虽然晚了点，但还来得及……”

     黄文仔一直认为，包括房地产在内的各个行业都应该承担一些社会责任，事实上，黄文仔也是这么做的。据黄文仔透露，2000年，星河湾仅在从化贫困村的改造中就投入了1.2亿元……
  
     房地产业界眼中的黄文仔———“中国的装修业真的要感谢他”

     房地产业内多位人士表示，中国的装修业发展到今天，有一个“功臣”不得不提，他就是———黄文仔。

     星河湾的装修，对外销售的价值达到七八千元/平方米，甚至过万元/平方米，卖得这么高，“也是靠黄文仔拉高，只有他敢于拉这么高”。与黄文仔相熟的知情人士介绍，早在2000年，广州还没有“精装修”这个概念，建材等产业链还刚起步，是黄文仔投入重金，投入全部的心力，把星河湾的装修做到当时的极致水平，一亮相就惊艳全场。由此，黄文仔把装修行业引领到一个新的高度，并开启了一个时代。

     由于黄文仔的示范作用，全国都来学，不单影响广州，还影响北京等超大城市的装修产业。“可以说，如果卖毛坯，就没有星河湾这个牌子，也成就不了黄文仔，他跟别的开发商也就没有什么两样了。”装修界人士对此评价道。    （赵亚洲） 
 
     星河湾员工眼中的黄文仔———不滑头，不世故

     “黄总什么时候都显得很有精神，是我们很多女员工心目中的帅哥形象，保持那么好的身材，这和他重视体育运动有很大关系。”接近黄文仔的一位营销负责人向《羊城晚报》记者谈起自己的老板，语气中带着自豪，“别的不说，就论形象气质，在所有地产大老板中，黄总也肯定是名列前茅”。据称，黄文仔无论多忙，每周都会定期打两三次网球，这是保持精力充沛的动力之一。
 曾经流传着一个故事，有一次，欧盟主席桑特来华期间观摩星河湾，共进晚餐至8点时，黄文仔非常认真地对桑特说：“对不起，我打网球的时间到了，失陪。”黄文仔的率性、脱俗，可见一斑。
“也许是他一直非常自信，黄总的性格里有非常直爽的一面，不滑头，不世故。”员工说，黄文仔的率性，在他作为全国政协委员的身份上表现得十分鲜明。黄文仔敢言、直言，不虚伪，即使这不太符合官场上的风格，但他赢得了业界的一致赞许。

     “在星河湾干活，觉得与在别的企业不一样，因为黄总带着大家，是在走自己的路，走的是与众不同的路，路上会有惊喜，有意想不到的收获。这样，就会令人有期待，有独特的人生体验。”企业家性格即企业性格，不少员工都承认，黄文仔的性格，在企业中有深深的烙印。一些优秀的品质，比如追求完美、重视品质，很多有追求的职业经理人甘愿“被烙印”，因为他们很喜欢自己的这位老板。

      另一个给同僚留下印象的，是黄文仔对产品的严格，对工作的严格。同时，他对自己也很严格。黄文仔认为，做服务业这一行，重视个人的仪容，是对别人的一种尊重，因此，大家经常看到的黄文仔，除非在运动场上，他总是西装革履，衣衫整洁，头发梳得油亮，每天出门配搭不同风格的领带，一年下来可以不重复。最近，黄文仔带着客人到澳门参观星河湾名门世家，天气很热，但黄文仔仍然坚持穿西服、打领带，满身是汗也不愿意随便着装。    （赵亚洲）