2007年底，由于市场投机泡沫遭受强力挤压，深沪两地的楼市出现了一定的下滑，从而房地产市场掀起了新一轮“拐点论”的争辩，一直持续到“两会”的召开，房价依然是老百姓和众多参会代表谈论最多的话题。但对于北京市场而言，市场刚性需求在进入3月份的头一周加速发力，商品房销售各项数字总体持续了上升态势，京城楼市显示出回暖迹象。据北京市房地产交易管理上的数据统计获知，北京楼市交易量在春节后两周内大幅度下降后，从2月底开始逐渐回升，2月25日期房和现房的签约量为191套，2月26日则达到260套，2月27日为187套。其中2月份住宅期房成交总量为2320套，日均签约105套。3月1日至11日，住宅期房成交总量为1620套，日均签约147套，相比2月份的平均水平，增加了四成。
尽管如此，千万级公寓的销售排行仍是此起彼伏。在去年千万级公寓销售排行榜上前十的楼盘中，近三成楼盘已从2008年1—2月份排行榜上跌落前十，而一直以“品质打动世界”为核心理念的北京星河湾在整个北京市场起伏跌宕的时候，不但保持着稳定的楼价，还取得了优异的销售业绩，以销售金额近3亿及销售近30套夺得2008年1—2月北京成交均价3万以上高端住宅的双料冠军，较之去年同期同比增长19%，这再次明证星河湾品质过硬、抗跌性强，成为了高品质物业保值、升值的典范。

朝青版块升值潜力大 成为京城最抗风险区域

　　尽管从新盘放量规模上说，朝青板块并非今年首当其冲的区域。但凭借着朝青板块近几年在京城楼市打下的扎实基础，仍然成为了3月楼市备受瞩目的“明星”板块。

 　　目前，由于奥运来临，城市配套建设、区域交通、生活配套成熟度已经今非昔比。修建中的地铁6号线以及刚刚落户的朝青大悦城令朝青板块的居住价值继续提升。再加上区域内星河湾等一批高档住宅都迎来了业主的入住，区域高端居住氛围也是更趋成熟。未来朝青版块随着市政配套的成熟、入住人群品质的提升朝青区域将继CBD之后，成为京东最高端的居住区域之一。由此，可以看出，星河湾当初在选择青年路筑房之时，就已然对区域未来五年之后，十年之后甚至未来更远的时间内，其区域价值的发展，有着深刻的调研与远见！

　　朝青版块的发展迎来了新一轮高潮，建设重点转向商业、文化娱乐、行政商务办公、公共绿地公园等，朝青版块的城市面貌和生活品质目前已快速升级。未来几年，朝青版块将被打造成为一个具有多元文化特征的功能完善的城市副都心。
奥运的临近、CBD的成熟、朝青、板块发展以及市政条件的改善，使东四环为中心的朝青版块逐渐成为北京新一轮的住宅优选区位。北京星河湾作为区域内高品质居住的代表作，汇交通、生态、商业、文化艺术等各个方面的资源，优势叠加，高度复合，在未来的市场风险中，已然具备了高抗风险的价值特点。

星河湾，品质打动世界

　　2005年面世的北京星河湾，恪守“舍得气度、用心执着和创新” “舍得、用心、创新”的企业理念，始终坚持其品质路线和国际品牌的战略，对规划、设计、园林、产品、服务、配套、商业、文化融合等任何一个细微环节实行高标准、严要求，处处追求完美。凝聚6年品质地产开发经验，在京倾心打造的首个房地产项目。