市场观望气氛日浓地产企业苦练内功

  本报讯随着房地产“新政”的不断出台，楼市成交下跌已经成为事实，市场观望气氛日趋浓郁。面对如此“严峻”的形势，广东开发商应该做些什么呢？据了解，由广东建设报社主办的以“引导购房消费，倡导阳光服务”为主题、由10家知名房地产企业共同倡议的“2010广东楼市阳光行动”今天在广州富力君悦大酒店隆重举行。

  今年以来，国家有关部门已经出台了房地产方面的政策文件多达15部。从1月10日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，规定首付不得低于40％；到4月18日出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（新“国十条”），要求坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题；再到5月26日住建部、央行、银监会三部委联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，要求以家庭为单位认定第二套住房，可谓一次比一次严厉。众多开发商已经意识到：仅凭手上握有的三张王牌（充足的资金、充足的土地、应对政策的经验），显然是不够的，必须立即行动起来，积极练好内功，加强精细化管理，力争从产品品质上做出差异化，而不是单纯在营销层面赢得客户。

  此次由碧桂园地产、富力地产、合景泰富地产、合生创展、星河湾地产、香江地产、新世界中国地产、颐和集团、雅居乐地产、珠江地产等广东地产行业的10大知名企业共同倡议举行的“2010广东楼市阳光行动”，提出的是“引导购房消费，倡导阳光服务”这一主题，旨在以《阳光售楼八大主张》为纲领，以“阳光产品、阳光服务、阳光价格”为主线，以实现“阳光售楼、阳光购房、阳光宣传”为目标，并以“售楼八大主张，让楼市充满阳光”为号召，力争营造一个服务至上的售楼环境。

  在行动大会上，上述10大开发商共同签署“阳光售楼八大承诺（主张）”，其内容为：遵守楼市的政策法规，不损害消费者的合法权益；承诺按规划审批进行开发，不擅自变更楼盘规划设计；承诺发布真实的售楼信息，不误导消费者的购房行为；承诺按规定公开可售房源，不捂盘惜售恶意炒作楼盘；承诺按时公开房源的价格，不向市场提供不合格房源；承诺按标准签订购房合同，不拖延办理房产证的时间；承诺提供规范的物业服务，不对业主收取额外的费用；承诺保证兑现并接受监督，不慢待消费者的批评投诉。

  为确保此次行动的公众参与性及保证此次行动的质量，有关部门还为此次活动开设了专门网站———广东楼市阳光行动网（Http：／／315．FL88．cn），由广大购房市民对本次行动进行监督和评比，在为期8个月的评比中选出“本月八大阳光楼盘”和“年度八大阳光楼盘”。

有业内专家预计，此次“阳光行动”对购房民众尽快重拾购房消费信心，增强购房民众对品牌、服务“双优”开发商的信任，有着非常现实、积极的示范作用。

（来源:广东建设报　　发表时间：2010-06-08）