满城热议星河湾
万年青/文

    8月1日（星期六）下午，气氛热烈的“浦东星河湾项目推介会”再度证明了星河湾对于市场所具有的强大吸引力。
上海、北京以及广州“金三角”同时举行的推介会令意向客户兴奋万分，他们都对星河湾项目有或多或少的了解，几乎按捺不住要一睹浦东星河湾芳容。而推介会则向他们开了一扇了解星河湾新项目的窗。

    按照普通的投资逻辑：有投资需求的买家往往将投资收益作为关键要素。在时下的上海楼市，这是业内共知的操作惯例。但是上述投资逻辑在浦东星河湾这一楼盘中得到了颠覆。出于对该品牌的信赖，意向买家更希望在保值增值的同时获取一种“星河湾式”健康且精致生活。

像收藏古董一样买高品质住宅

    8月1日下午，一场三地同步的推介会盛况空前。这场推介会邀约了星河湾8年历程中的忠实客户以及浦东星河湾公开以来循声而至的新一批准客户，这场三地同步的推介会因此而显得盛况空前。

    上海推介会到场人数大大超过了主办方的预计，原计划中除去银行以及星河湾VIP客户之外，约有近450位嘉宾到场，但时间未到，莅临的嘉宾人数已大大超过预期，不得已，工作人员十分钟内迅速在会场增加了200个座位，会议才得以在下午2点30分顺利开始。嘉宾们将参加推介会当成一场盛大的派对，他们有的穿着旗袍，在背景音乐下出场。

    与上海的推介会同时，北京、广州两地推介会同样也出现了“爆场”的局面。在广州浦东星河湾推介会至下午2时55分，入场共144组客户，人数超过280人。

    无论在何处开发新项目，都不会缺少一批忠实的拥趸，这就是星河湾项目系列的魔力。按照上海克尔瑞信息技术有限公司上海事业部总经理于丹丹的表述：今年5月份上海地区新房成交突破200万平方米，这是在市场最高点上海曾经出现过的数据，说明现在的房地产已经毫无疑问不是前面大家担心的“小阳春”，而是真正回归到它自己应该所处的上升通道中。

    “在这个背景下，我们也在寻找什么房子是卖得最好的，易居排行榜上我们看到今年3月份和5月份单个项目的冠军的开发商就是星河湾地产。”于丹丹说。

    这是一个并非单纯以规模取胜的地产项目，但是每每收获颇丰。按照于丹丹所提出的概念，优质的高品质住宅，领跑的抗压性比较强的产品，都有一个价格体系，有非常明显的两个特点，这个特点就体现在这种产品既要有一些显性的价值，就是高端人士认可的居住空间标准，同时还要具备一些隐性的价值，看不到的，只有一部分人群愿意为它买单的，或者说标准配置之外的个配。

    一个项目的“显性价值”，是物业社区的规划，规模，所在的区位，在大市场中，是不是大家认可的。

    “现在我们接待一些欧美来访者，谈到很多的话题都是浦东。浦东1400平方公里之上承载两大中心重大的使命之后，很多战略要素在朝它倾斜，战略要素里面很倾斜的是优质的资金，优质的产业，优质的人才，这些战略要素带来的无疑是对房子的需求，而且是好房子的需求。”于丹丹说。

    还有一些特质没有那么明显，于丹丹将其总结为“隐性价值”，“像我们买包、买车的时候，处于金字塔间的品牌有很多其他消费者不能理解的价值，对房子来说比如物业管理，你的邻居。长远角度考虑，财富阶层越清楚长远来看财富增值的空间，像古董收藏一样，评估一个住宅是不是优质的高品质住宅，这是它的隐性价值”。

    假设按照“显性价值”和“隐性价值”进行评估，不难发现星河湾二者兼有之。

    2001年广州星河湾开创了中国品质地产的时代，这个景观对去过广州的人非常熟悉，这个骑江木道当年是在红线以外飘出江面8米宽打造的木道，这个木道已成为广州一道知名的风景线。

    2005年北京星河湾再次续写了品质传奇，从2005年开始，北京星河湾连续4年荣获北京高端住宅销售榜的冠军2008年，北京星河湾还特别获得了一项国际大奖的殊荣，就是CNBC2008年国际房地产大奖，也是亚太区唯一获奖项目——“亚太区最佳公寓大奖”，成为向世界推荐的五大梦幻高品质住宅之一。

    星河湾蜚声国际即将绽放上海，星河湾正在寻求再一次的自我突破。

“星河湾式”生活

    对于星河湾来说，业主不单纯是买下一处精致的房子，而且还因此获取了一种崭新的生活方式和令人艳羡的社交圈子。

    “作为星河湾地开发系统下的新项目，浦东星河湾与其广州、北京星河湾相同，一样具有超越市场的宏观和微观的各项优势。” 从周边配套来看，浦东星河湾选址于国际化氛围浓郁的花木板块，周围环绕世纪公园、浦东干部学校、浦东图书馆新馆、东方艺术中心等一系列文化、艺术设施，花木地区原有的国际高端人群聚集的特点则进一步提升了浦东星河湾的国际化魅力。

 “不只是一栋可以生活的房子，更是买一件居住的艺术品。”这是星河湾对自身的要求，他们的确也是这么做的。

    此次，星河湾一直为投资者和业内称道的环境营造能力则在浦东星河湾得到了最大程度的释放——从外围到小区内，从植被到楼宇建材，无一不将以最高标准呈现在世人眼前。绿化改造、全道路灯柱的改装、路面以“星河湾”标准进行的重新铺设，都显示着星河湾对社区的责任感和对整体效果的审美追求。

 “只要在中国同一个纬度发现最好的树木，都要移植到星河湾里”。这是星河湾针对园林打造方面对业主，以及对自身的承诺。他们一直努力追求要打造全球同纬度最美丽的园林。

    虽然上海星河湾尚未揭开面纱，但是从之前星河湾的项目运作中，即对此承诺的践行程度可窥一斑。

    广州星河湾里种植了许多名贵树种，例如有植物化石之称的桫椤树，它是与恐龙同一时代的植物，需要在湿润的环境中才能生存，为此星河湾特意在桫椤园中添加了喷雾加湿系统，使整个桫椤园仿佛一个人间仙境。

    之后，北京星河湾再度造出人间仙境。北京项目历时三年始完成的中心园林，美妙绝伦，移步换景，各种珍花异草姹紫嫣红。其中两棵400岁的智利耐寒秘棕是从地球的另一端移植，如此大规模成树移植的成活率，打破了“北京冬季不能做园林”的“定律”。

    此次浦东星河湾要给业主带来的惊喜更令人期待。根据推介会所透露的消息：在浦东星河湾，立体平均式园林景观是一大看点。星河湾不会局限于绿化面积的追求，她要追求的是——园林、环境。

    “这次浦东星河湾我们种植了很多品种的果树，让业主一年四季可以欣赏到不同的果实，利用我们的落差和坡度造的瀑布景区，是下沉式的景观，让我们泊车的时候可以欣赏到下层的景观。”星河湾园林工程师说。

    飞瀑流银、人鱼共游、双生银海枣、桃花涧……在这些非用不能达至的极高环境营造面前，参加推介会的嘉宾都露出了叹为观止的神情。
而浦东星河湾正在建造中的超白金五星级酒店则成为了此次会议的另一大亮点。位于小区对面的浦东星河湾酒店，建设面积约4万平方米，总投资超过7个亿。单间造价超30万美金（浦东香格里拉等沪上最高端酒店单间造价平均在20万美金上下），作为楼盘的配套，这在上海绝无仅有。
所幸，浦东星河湾的神秘面纱终将在8月8日掀开，相信，到时星河湾必将在上海创造另一个奇迹。