“现在据说要订浦东星河湾房子很困难，星河湾老板黄文仔的很多朋友都不一定能订得上”，这是最近从星河湾内部透露出的消息，而更为“夸张”的说法是，“一些人为买到浦东星河湾的房子，承诺可以付给销售人员一定比例的佣金”。

    可能有人会觉得这些言论有些夸大，其实笔者起初也有此感，毕竟这些都是坊间的传言，但8月1日在上海香格里拉酒店举办的一场浦东星河湾项目推介会，用现实证明了传言的真实性。

    据了解，当天到场的意向购房者达到了近600人，这个人数大大超出了星河湾方面的预料，因此很多人没能挤进大厅，门外的走廊都站满了希望预定到浦东星河湾的购房者。

    另一个值得注意的现象是，这次推荐会从北京和广州吸引来了超过200人的购房者，据说有一位北京星河湾的业主在常州出差时得知这次推荐会后，因为没买到火车票而在凌晨从常州一路坐车到上海，希望占得购房的先机。

    星河湾创造了一个地产传奇，那就是打破了地产地域性消费的定律，最终形成了一群忠实的追随者。他们从广州到北京，再从北京到上海，不顾及地区文化的差异，不在乎千里路途的奔波，星河湾散发出了如奢侈品般的魔力，让人几近“痴狂”。

    最好的材料造最好的房子

     所有的奢侈品都有一个共性，就是要有好材质。
     星河湾也遵循这一准则，用黄文仔的话说，“要做好产品，不仅要看设计，还要看材料，材料有时比设计更重要。”
     因此，从星河湾诞生之日起，对好材质的寻求就没有停止过。“黑檀木是很昂贵的木材，用在室内装饰上，效果肯定很好，但成本太高。”星河湾的员工将这个顾虑说出来后，黄文仔立马表示，不要先考虑成本，要把效果做出来、做到最好。此后，黑檀木开始被大量运用到了内部装修上，让每一套房子都显露出了高贵奢华。
比黑檀木还有传奇色彩的是黄蜡石。黄蜡石是中国四大名石，自然灵性，温润如玉，一旦淋了水，就散射出流动的光彩，能与建筑立面形成和谐统一、交相辉映的效果。星河湾将黄蜡石广泛地使用到了星河湾园林之中，为了能让黄蜡石搬入浦东星河湾，先用轮船海运后用车拉，辗转几千里，把到黄蜡石送到浦东星河湾的园林之中。
其实，星河湾选择好材料的故事举不胜举，据说为了选出效果最好的建材，集团高层会在世界各地挑选最合适的一种，以至于曾经有一段时间，星河湾地产集团大楼前堆满了国内外各种品牌建材。

    手工打造的魔鬼细节

    要做奢侈品，还需要坚持手工打造的魔鬼细节。

    号称要“打造中国地产的劳斯莱斯”的星河湾，也在用无可挑剔的细节，征服了业内、专家和购房者。因此，黄文仔说，“好房子用细节说话”。

    在星河湾园林里，为了将黄蜡石放到最合适美观的角度，要历经多次的移位、吊装、调整、再吊装、再调整的过程......直到满意为止。为了让浦东星河湾园林中植物更好的生长，对土壤不惜成本的进行了改良，在上海的粘性土壤中增加了陶粒、沙、有机肥等降低土壤的盐碱度，并增强泥土的渗水性和透气性，这种方式只能通过人工浇水，并定期进行土质化验、改良土质、调配、实验、检测土壤酸碱度。据说，这样的做法，只有政府的重要园区，世博会、一些高端的私密花园才会这么做。

    星河湾在室内的工艺方面更是精益求精。星河湾大量地使用了能够显示尊贵身份的石材，而对石材的拼接更是提出了极为苛刻的标准——精确到毫米的施工要求，石材之间的缝隙即使用尖刀也插不进去，实现了石材无缝拼接，拼接处平滑如镜。洗手间的门做得比洗手间的地面低两公分，而且为了避免洗手间的木门框因潮湿或渗水而发霉，星河湾就把木门框嵌到石头里面。在星河湾的房子里，看不到直角，为了防止碰伤，星河湾会经过手工打磨消除锐度，因为机器打磨无法做到星河湾要求。
 
    星河湾的“魔鬼细节”最终感动着业主，不久前，北京星河湾三期收楼时业主的满意度达到了99.5%。面对如此好的成绩，黄文仔看到的却是0.5%的不满意率，因此对业主的收楼意见表每张都要认真翻看，并马上组织整改工作。正是有了这份极致追求，才造就了星河湾奢侈品般颠倒众生的力量。

《新民晚报》本报地产评论员 李小刚